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分譲マンションに住んでいます。
私の住んでる1階は固定してある物干し台がなく、移動式の足の重い物干し台となっています。
洗濯物がないときはこれがなんとも邪魔になります。
天井に打ち込む固定式の物干し台を追加で設置したいのですが、マンションのベランダの天井って共有部分だとしたら勝手に設置してはいかないのでしょうか。
工務店などに頼んで、天井に打ち込み式のものを設置してよいものなのでしょうか。
天井同様、ベランダの壁にも打ち込みをして良いかアドバイスお願いします。
いわゆる「ヤクザマンション」に一般人が住むのは、やはり危険な事ですか？
初めて投稿させて頂きます。現在東京で一人暮らしをしている者ですが、建物の老朽化の為に部屋を引き払う事になり、引越し先を探している所です。
ネット上で色々検索してみた所、歌舞伎町二丁目にあるマンションで、新宿駅から徒歩12分、家賃６万前後という破格の値段で賃貸に出されている物件がいくつかありました。
あまりにも家賃が安いので、そのマンション名をググって見たところ、風俗関係の方やそっち系の方達の事務所が多い、いわゆる「ヤクザマンション」という物件のようでした。
その物件を掲載している不動産もかなりの大手のようですし、マンション自体も他の不動産でもマンスリー・ウィークリーマンションといった形でも掲載されているようです。
また、実際にその不動産に問い合わせしてみたところ、「まだ空いていますが、人気物件ですのでお早めにお考え下さい」との回答でした。
現在は新宿で働いており、徒歩通勤も出来て非常に便利なので、試しにそういう場所に二年間住んでみるのもアリかなと思っています。もちろん、とくに問題がなければそのまま住んで行きたいという気持もありますが。
そこで、いわゆるヤクザマンションだけでなく、同じ建物に水商売の方や組の方達が住んでるよって方が居ましたら、実際の生活上どのような問題があるのか、ぜひ教えて頂けたらと思います。
また、そういう建物に住む事は、やはり治安の面で面でがあるのでしょうか？
ネットで調べてみると、同じ建物内で事件が起こって自分の所にも警察が取り調べにきたり、夜中に銃声がした、という話もありましたが・・・
大阪市内のマンションか狭小三階建（土地は20坪くらいで、一階が車庫のタイプ）で迷っています。マンションは一生管理費等が余分にいりますけど、一戸建てはローンだけですみますよね。メンテ代が一戸建てはかかるといいますが、実際一戸建てに住んでる方でどのくらいメンテ費がかかっているのでしょうか？ また、マンションと比べてどうですか？教えてください。
うちのマンションは湿気やカビがひどく引越しを考えてます。湿気やカビを考えるなら方角的にはどの方角に面したマンションが良いのでしょうか？
賃貸マンションに住んで１０年になりますが、入居時の契約内容といろいろ変わってきて、そのたびに改善してくれといっても、なにもかわりません。後、大きい道路の脇なので多少の揺れはわかりますが、強い風等でも大きく揺れるので、耐震も心配です。このような事を相談できる機関・所はあるのでしょうか、宜しくお願い致します。
賃貸マンションに住んで１０年になりますが、入居時の契約内容といろいろ変わってきて、そのたびに改善してくれといっても、なに(賃貸)
２０代半ばの男性２人+女性３人（+イヌ1匹+車1台）で一軒家を賃貸で借りて住みたいと考えています。ただ、一戸建てを借りるという事は初めてなので、この案（５人+@で住む）が本当に可能かが判じきれません。借りたい物件は東京杉並区に3〜4DKで16〜2０万程度の一戸建てです。保証人はいます。この案の、実現に向けて参考になることや手続き上の問題点がありましたら教えて下さい。まず、この人数で部屋を借りるのが難しいと思うので、大家と不動産屋を気持ちよく騙す案もお聞きしたいです。今の所、女性３人で住むと言おうかと話しています。
２０代半ばの男性２人+女性３人（+イヌ1匹+車1台）で一軒家を賃貸で借りて住みたいと考えています。ただ、一戸建てを借りる(一軒家)
「D‘レスティア・・・・」というマンションに入居していますが、「レスティア」とは何を意味するのか教えてください。
相場家賃は１０万円、今の家賃は４万円。オーナーが売りに出すらしいのですが、住んでいる人はどうなるのでしょうか？
今、引越しを考えているものです。
すごくキレイで部屋も広くて、敷金礼金なしの家賃が４万円の分譲賃貸が目にとまりました。
ネットでマンション名を調べると、家賃は１０万円とでてきて
おとりかぁ～と思いつつ問い合わせてみることにしました。
すると、内容を聞けばこの部屋のオーナーがもうすぐ売りに出す予定らしいのです。
オーナーからすると売れるまで、少しでも家賃が取れるといいということでこのお値段らしいのですが。
本当に住めるんだなと思ったら、すごく住みたくなってきたんですが
オーナーが変わることにより色々変更が出てきた場合トラブルになったりすのではないかと思い不安もあります。
この場合、どのようなトラブルが予想できますか？
あなただったら、住みますか？
家賃の変更だったり、更新料の変更。
退去願いを出された場合の費用の負担などなど、
色々と知恵を貸してください！
よろしくお願いします。
求人で賃貸不動産のカウンター営業を見つけました。給料が200,000円～300,000円ですが何か裏があるでしょうか？
先月2年住んだ賃貸の更新手続きに行ってきました。今年の７月からﾍﾟｯﾄ(ﾁﾜﾜ)を飼い始めたのですが､その時の契約書の変更内容の疑問について質問させていただきます。
【物件内容】
･2DK･6畳の畳2部屋･7畳のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
【住み始めた時】
･敷金･礼金0･ﾍﾟｯﾄ相談(家賃5000円upならOK)･退去修繕金として8万支払い
【ﾍﾟｯﾄを飼うことになった時】
・退去修繕金として5万支払い
・月々の家賃5000円up
疑問に感じた契約書変更内容とは、
【退去時にペット飼育による原状回復に要する費用(畳新調･処分費､襖新調･処分費､障子張替､ｸﾛｽ張替･処分費､鍵交換･業者の清掃費)は、故意の過失、損傷、劣化の有無に関わらず借り主が負担するとする。】というところです。まず､ﾍﾟｯﾄ報告に行った時に上記費用がかかるとゆう説明も無く更新の時にも特に説明無しで契約書変更になったので目を通しておいて下さい程度の対応。納得がいかず費用等の質問をすると"ﾍﾟｯﾄの匂い"が1番の原因で退去時にならないと費用は分からないがたぶん修繕金と家賃多めの支払いしてるから大丈夫と言われました｡確かに､ﾍﾟｯﾄがした傷等で修繕費支払うのはわかるんですが､畳の部屋もﾏｯﾄを敷いたり匂いもつかないよう工夫したりﾄｲﾚも躾てできているし柱等にも傷はﾅｼ。何で関係のない鍵の費用まで?傷無しでも支払いというのはどうしても納得がいきませんでした。
修繕金13万と家賃5000円upで次の更新までに退去するとしたら約27万の支払いがありますが､もし契約書通りにとなるとその金額でまかなえるのでしょうか…？
また、主人が以前同じ不動産で借りていた賃貸で煙草を吸ってﾔﾆがひどかったみたいなんですが後から請求はなかったと言っていました。
①契約内容の疑問について
②修繕費は支払った分で賄えるのか
実際に物件を見れないので分かる範囲でお答えいただければと思います。宜しくお願い致します。
マイホーム購入に際して、彼（購入する前には夫）とマンションか一軒家かで意見が分かれています。
私の実家はマンション、彼の実家は一軒家でして、実家と同じように私はマンション、彼は一軒家を希望しています。
そこで先輩方にお聞きしたいのは、
・購入に際して妥協すればよかったこと、妥協しなきゃよかったこと
・マンションか一軒家で悩まれた方は、何が決め手になったのか
以上の2点です。
わたしたちは3LDKで考えていますが、一軒家の場合は3階建てになりそうなので、掃除が面倒そうなのと、マンション育ちの私は階段も面倒そうで不安要素です。
住めば都といいますが実際はいかがでしょうか？
なんだかんだ言っても愛着沸きますか？
私の住む地域は、冬がとっても寒いんです。
最低気温がマイナス18℃ぐらいまで下がります。
特に古い一軒家なので寒さが増すようです。
どなたか、本当に暖かい布団を教えていただけませんか。
ちなみに今は、○○生活の布団を使っていますが、その布団が販売中止になり、他の布団を探しています。
○○生活のものでも構いませんし、他メーカーでも良いです。
この気温をしのぐことのできる布団は、お値段が高くなりますので、何枚も買い直せないためよろしくお願いします。
持ち家か賃貸か。
１０月に入籍予定。私が２５歳(公務員)彼２８歳(会社員)です。自己資金は合わせて800万弱(私200彼600)。結婚式には持ち出しが100万弱かかる予定です。
賃貸(敷金礼金)にしろ購入(初期費用)にしろ初めにお金はかかりますが、その分はなんとかなりそうです。
二人とも転勤は無く、住みたい町(駅)も決まっています。買うなら3500～4000万弱の戸建て(４LDK)を考えています。
私は毎月払うお金が同じなら購入派(父が宅建を持っており、何軒か購入しています。その影響で私も小さい頃から住宅展示場大好き、見学会大好きで、今回も半年前くらいから物件見に行ってます。)、彼は賃貸派で意見が合いません…(^^;
せっかく見に行っていい物件に出会えても、今の状況だと彼に話して流されて、その内違う方が購入契約してしまうという感じです。
どう思われますか？
トピを開いてくださってありがとうございます。小町を拝見していて、人生経験が豊富、且つ、動物好きの方々が多いことを知り、投稿させて頂いてます。
夫の会社からの急な要請で、この春に東京へ転勤になりました。会社は市ヶ谷にあります。
私は東京生まれの40半ば、子どもはいません。飼い猫は8ヶ月が1匹と6才が1匹の計2匹です。夫（関西出身、50半ば）、猫2匹、と私で住む家を探しています。どこかまだ自然の残っている、交通量もあまりない、でも、便利なところを探しています。考えているのは、高尾、八王子、武蔵境等、総武線か京王線都下です。サーチを色々しているのですが、実際、その場所に行ってみないとわからないようで焦り気味です。
しかし、海外から直接戻るため等の理由で、時間も予算も余裕はありません。今まで住んでいた家と環境をあまり変えないために、一軒家かタウンハウスを考えています。動物好きでない方々には、私の気持ちがちょっとわかり難いかと思いますが、はっきり言って、猫中心の家探しです。猫は両方とも、外猫にするつもりです。私の年代の方々ならおわかりかと思いますが、私にとっての猫は、やっぱり、外で遊んで幸せと思っています。
父母は既に他界、兄が練馬に住んでいて、義姉は常識のある専業主婦で、私と夫に良くしてくださいます。兄の家に遊びに行くことは楽しいですが、あまり近所になるのは、何かなーと思っています。どんな些細な情報でも嬉しいので、レス宜しくお願い致します。
この度、初めて賃貸アパートを借りる者です。
仲介業者に支払う手数料について疑問があったため、
質問させていただきました。
ご存知ならば教えていただけたら幸いです。
契約にあたり、賃貸精算書が届いたのですが、
仲介手数料1ヶ月分の他に、
事務手数料として0.25ヶ月分が書かれていました。
仲介業者に支払う金額は上限１ヶ月と聞いていたのですが、
それ以外に事務手数料なるものを支払う必要があるのでしょうか？
それらも含めて上限1ヶ月分なのでは？これだと1.25ヶ月分を支払うように思います。
ネットで調べたのですが、上限1ヶ月分ということが目立ち、
それ以外に手数料が必要とは書かれていません。
どなたかご存知ならば教えてください！
こんにちは。
引越しを検討しているばななと申します。
先日、気に入った新築マンションがあり、申し込みを検討中です。
新築デザイナーズマンション（来年３月完成）
外壁 タイル張り＆一部コンクリート打ちっぱなし
内装 コンクリート打ちっぱなし
５階建ての２階の角部屋から２番目の部屋を借りる予定です。
（角部屋はもう予約済みでした）
みなさんにお伺いしたいのは、内装がコンクリートうちっぱなしってどうなんでしょうか？コンクリートは断熱性が低く、夏は熱がこもりやすい、冬は冷え切ってしまう、カビが生えやすいなど聞きましたが、実際住んでる方がいらっしゃいましたら、どうなのか教えていただけませんか？メリット、デメリットを教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします。
現在賃貸物件(木造アパート）をリフォーム中です。
今１Ｒにすんでいらっしゃる方、住んだ経験のある方で
「これがついてたらよかった」「こうなってたら良かった」ということありませんか？
あまり大きなことは出来ませんが、小さいことならアパート改善に取り入れることができないかと思っています。
知人からは、自転車(ロードサイクル）を天井にかける金具があって便利だったなんて話をききました。
是非皆様の経験をお聞かせください。
宜しくお願いします。
ひとりでホームページ制作等をやっております。
これまで個人事業主（青色）として自宅兼事務所（個人で賃貸契約）の家賃を按分して経費計上してきました。
先日、株式会社を設立し、同じ場所を自宅兼事務所として私個人から会社に又貸しする形にし会社使用分を按分して会社の経費に計上する予定です。
（引き継ぐ資産もないため、いわゆる法人成りではなく、法人と個人事業主が同居している状態）
この場合、個人に不動産収入が発生するので確定申告する必要があるというのはわかったのですが、
「個人事業の廃業・青色申告の取りやめ」をするべきか、また「個人の不動産収入の確定申告方法」はどうすればよいのか悩んでいます。
前提条件は以下のとおりです。
●会社が私個人に支払う家賃（私個人の不動産収入）は、年40万円程で、同額を個人での経費に計上するつもりなので、不動産所得は0円になると思っています。
●他の不動産収入は今後も無い予定です。
●今後、事業は法人で行うので、個人の事業収入・事業所得は発生しません。事業での経費も計上しません。
●個人事業廃業・青色申告の取りやめをして、青色申告の承認が2年間おりなくても問題ないと思っています。
このような場合、ベストな選択はどれでしょうか？
【1】「個人事業の廃業・青色申告の取りやめ」をする
【2】「個人事業の廃業・青色申告の取りやめ」をしない
【3】どちらでもよい
つぎに、確定申告のやり方についてお聞きしたいと思います。
上記【1】の場合の確定申告方法は、以下のやり方で問題ないでしょうか？
【収支内訳書（不動産所得用）を提出し、確定申告する（申告書B）】
上記【2】の場合の確定申告方法は、以下のやり方で問題ないでしょうか？
【事業所得の申告をしない（青色申告決算書（一般用）を提出しない）で、青色申告決算書（不動産所得用）を提出し、確定申告する（申告書B）】
※前年まで事業所得の申告をしていたのに、（たとえ事業収入0、事業所得0でも）事業所得の申告をしないと、税務署につっこまれるような気がしています。
ご覧いただきありがとうございます。
どうぞよろしくお願いいたします。
トピを開いていただきありがとうございました。
これから引越しを考えているのですが、引越し先を、急行電車がとまる駅(A駅)の近くでマンションが立ち並び、公園の少ない地域を考えています。
ここの中学がとても評判よく人気なので、ここの学区内で夫が通勤に便利なほうがいいということで駅近マンションを検討しています。
同じ学区内でも、隣の各駅停車しかとまらない駅(B駅)から少し離れたところは、大きな公園もあり緑豊かで、私はそちらのほうが子供の環境としてはいいのではと気に入っているのですが、夫はあまり乗り気ではありません。
そちらのほうは、住宅地で正直、マンションにしても数が少なく線路沿いしかない。古い公団があり、環境は最高だが、間取りもへんてこりんで何しろ古いです。
あと、持ち家があると転勤を免除されるので、マンションをいずれは買いたいのですが、人気のある駅近マンションのほうが価値が下がりにくいのかなと思っています。A駅とB駅は、小学校校区は別です。B駅は選択肢が限られます。
ですが、いざA駅近に住むことを考えると、子供がこれから小学校にはいり、近くに公園があまりないことが心配です。自分達で行動しだしたら、遠くの公園まで勝手にいったり(線路をこえたらB駅近くの大きな公園にいけます)、どこにいくにも近くの道は、狭くて車が多いこととかが気になります。
B駅から少し離れたところ(徒歩10分から15分ほど)は、公園も家の近くに多く市で一番大きな公園もすぐ近くで道路はひろびろとして車もきになりません。勝手に遊びに行っていても家の近くだし安心感があります。
公園の少ない駅近マンションでの子育てってどうなのでしょうか？
夫も、A駅近のほうが乗り気ですが、B駅のマンションや公団でもいいよとは言っています。どちらのほうがいいでしょうか？
坂に建つマンションの１階を購入しようと思っているのですが、
購入を検討している部屋は坂のために少し道路より低くなっていて
閉塞感が少しあります。間取りは気に入っているので悩んでいます。
同様なマンション環境の１階にすんでる方がいらしたら
アドバイスをください。
よろしくお願いします。
賃貸マンションのことで質問なのですが、自分はまったくの初心者で全然分からなくて困っています。
でもとにかく住むところが欲しいんです。困ってます。
レオパレス２１なら家具やら家電やらがあらかじめついてくるということで、レオパレスを考えているのですが、最初契約して入居するのにどれくらいのお金がいるのかがわかりません。一人暮らしはお金がかかるとききますし…。
大体でいいので分かる方教えてください。
よろしくお願いします！
はじめまして。
早速ですが，この度，賃貸マンションに入居することに
なったのですが，鍵について以下のことが気になります。
・鍵の交換：貸し主負担と明示されているのに，
実際は借り主負担，業者も指定。
（それも，変えるかどうかは借り主の判断）
・鍵：契約締結後，送ってきた鍵が１本，それもコピー。
上記の件，賃貸業界では常識なのかどうかを
お聞きしたくメールしました。
元々，仕事が遅くて内容もイマイチと，気になった業者ですが，
あまりにも防犯に対して無防備すぎて，不信感がでてきました。
（因みに，その業者を仲介している業者はいいのですが）
お忙しいところ，申し訳ございませんが，
よろしくお願い致します。
初めて先生方にご相談させていただきます。
今、実家で不動産広告を見ていて、家近くに良い物件が
出て、購入するかどうか、家族会議になっています。
自分のプロフィールは以下のとおりです。
１．自分（３１歳）公務員 妻（２９歳）専業主婦この３月まで正社員
子供（３歳）の３人家族です。
２．物件の金額は諸経費入れて８千万。
貯金が夫婦で３千万、親からの援助を最大限受け、ローンを４千万円
くむつもりです。自分の年収は５００万程度
３．購入する予定の家の近くに祖母の家があり、購入するとなると
そこに無償で住まわせてもらうことに。そこはマンション８世帯。名目上は
自分たちがマンション管理をする意味で住まわせてもらうことに。
４．購入した１戸建は親に借りてもらうことに。（きちんと近所の相場で賃貸借
契約を取り交わして貸すことに、家賃収入はざっと４０万程度）
以上になります。家は、嫁と、自分と半分の登記にして家賃収入は
当たり前ですが、雑所得として毎年確定申告します。
大まかですが以上のとおりです。税法上、法律上問題点等が
ありましたらお教えください。よろしくお願いします。
店舗物件を借りる予定です。
不動産屋から連帯保証人の
○印鑑（実印）
○印鑑証明書
○源泉徴収票
○住民票
○身分証明書のコピー
が必要といわれました。
本当にこれだけ必要なのでしょうか？
できるだけ提出書類を減らしたいのですが。。。
現在住んでいる賃貸マンションに入居して今年の12月末で3年になります。
今まで主人の会社から家賃補助が出ており、法人契約をしていたのですが、今年の12月末で家賃補助がなくなり個人契約へと変更となります。
法人契約から個人契約への変更につき仲介不動産を通してオーナーの方より以下の条件が提示されました。
法人契約→個人契約でひきつづき、入居OK
ただし、法人契約→個人契約になるので、新たに契約をし直すという事で新規契約といった形になり、
礼金：1ヶ月、敷金：2ヶ月、仲介手数料：1.05ヶ月
住んでいる人は変わらなくても、法人契約→個人契約は、べつの物であるので新たに新規契約する事については、納得しました。
ただ、来年の3月に分譲マンションに引越しする予定であったので、契約後、3ヶ月しか住まない旨を話し、礼金、仲介手数料をもう一度見直しして頂けないかと仲介不動産を通して交渉しました。
結果、礼金を見直す云々より、契約後3ヶ月しか住めないのあれば、法人契約→個人契約を結ぶ事は出来ない、12月末の法人契約が切れるところで退去して下さい。との返事でした。
そこで、皆様にお聞きしたいのですが、1度オーナーの方が、法人契約→個人契約OKですと言ってきたにも関わらず、契約後、事情があって短期間しか住めない旨を、伝えた結果、やっぱり法人契約→個人契約は出来ないと、法人契約が切れたら退去して下さい。とオーナーの方から言われる事は、一般的にあり得る事なのでしょうか?
このままだと、12月末で今の賃貸マンションを退去し、また3月に分譲マンションに引越しする予定なので、その間の短期間の住まいを探す事や、2度の引越しの事を考えると小さい子供もいるので、不安で一杯です。
今現在は地方に住んでおり、
離婚して（子供小学生一人、ペット犬一匹）来年実家近く（関東）に戻る予定です。
実家（一戸建て、築２０年、昨年一部リフォーム済み）では７０代の両親と独身の４０代の兄がいますが、
子供が同居を望まないので（同居して部屋がもらえるほど広くはないのと、気を使うという理由で）
実家の近くで住居を探したいと思っています。
離婚の財産分与で約１０００万くらいの貯金があるのですが、この先賃貸に住むか、
安い（貯金範囲内くらいの）中古マンションを買うか悩んでいます。
賃貸だとペット可が少なく家賃も高くなりますが、子供が大きくなり独立したら、私だけ実家に戻ることも出来ます。
しかし、あと１０年近く家賃を払い続けたほうが良いのか、貯金で買えるくらいの中古のマンションを買って
将来私が実家に帰ったときは人に貸すか、安く売るほうが良いのか迷っています。
（もしくは子供が結婚したらそこに住むとか）
実家の近くに戻ったら正社員を探して働くつもりですが、働いていないのに
（働く会社が決まっていたとしても）住宅ローンを組むことは出来ないですよね？
組めるなら将来的にも貸せるような良い物件の購入も考えられると思うのですが、
無理して良い物件を買うのもどうなのかと考えてしまします。
これから子供の教育費にもお金がかかり、貯金をほぼ全部住宅に使うという不安もありますが、
賃貸で仮に家賃８万円としてあと１０年間支払うとして８００万近くになるので、
それなら買ったほうが良いのではないかとも考えてしまってます。
排水口が臭い。賃貸マンション築10年に１年ほど前に引っ越して来ました。
下見に来たときは臭いませんでしたが、いざ入居したら洗面所から悪臭がすることに気づきました。
洗濯機の排水口からか洗面台の排水口からかは分かりませんが(両方？)とにかく臭いです。発泡性の洗浄剤を入れてみましたがダメです。
業者に頼んで直るなら頼みたいくらいですが、直してもらえるのでしょうか？うちだけの問題ではないような気もして(メインの配管まで汚れてたり？)工事みたいな事になったら賃貸なんでどうしたらいいんだろう？そもそも入居当初から臭かったし管理会社に言ってなんとかしてもらえるのか？でももう１年もたってるし・・とか色々考えてしまってます。
質問としては、
①業者に頼む前に自分で出来そうな事を教えて下さい。
②業者に頼んだら臭いって取れますか？どうやって取るのですか？
③管理会社に相談した方がいいでしょうか？
よろしくお願いします。
【お題】お金持ち用の賃貸マンション「バブリー・ヒルズ」。どのへんがバブリー？
お金持ちをターゲットにした賃貸マンション、その名も「バブリー・ヒルズ」が誕生。
どのへんがバブリー？
※この質問は、上記の「お題」に対してオモシロイ回答を投稿していただく「大喜利」形式となっています。
※ベストアンサーは皆さまの投票で決めさせていただきます。
父が急逝し、父の所有していたマンションを売却したいと考えています。
税金対策で購入していたマンションだったためワンルームです。
今はほとんど値がつかないのは承知しております。
不動産に関しては何も知識がありませんので、どのようなことに
注意すればよいかお聞きしたく思います。
先日、このタイミングにマンションを売ってほしいという不動産から
連絡がありました。ワンルームを多く扱っている会社だそうです。
ネットなどで数社を探し、飛び込みのように訪問してもいいものでしょうか。
数社をまわり、一番いい条件のところに売りたいと思いますがそのような
考えても大丈夫でしょうか？
簡単な売却手順、必要な費用、注意点など、ド素人にご教授いただければ
大変助かります。どうぞよろしくお願いいたします。
２階建ての一軒家を建築予定です。
いつもお世話になっています、２階建てを建てる予定なんですがリビングを１階にもってこようか２階にもってこようか悩んでいます。
水回りはリビングの階に作りたいです。
１、子供が小さいのでお風呂上がりはいつも私はバスタオルを巻いた状態で子供に服を着せるのに走り回っているので１階がリビングだと人の目がきになる。→しかし、少し地面から高台のため（通りを歩いてる人の頭が1階で立ってる状態の腰のあたり）大きな窓だけシャッターを閉めた状態にしてお風呂に入れば回避できるかなって気がします。２階がリビングだったらレースのカーテンを閉めるぐらいで回避するかな・・・）
２、現在マンションの５階に住んでいるので買い物した荷物などを２階のリビングに上がることは苦労ではありません。
３、２階がリビングの場合１階が寝室になるのは防犯上心配な気もする。
４、２階がリビングの場合１階に子供部屋もできるので見張ってられないのもちょっと心配。
などを今悩んでいます、アドバイスをおねがいします。
結婚相手の転勤で夏から東京に行く事が決まりました。
引越し場所は、会社で探して貰うか自分達で決めるか自由なのですが、会社で探して貰うと千葉県等になるそうです。
相手の仕事先は港区で、私達には車が無い為出来れば都内に住みたいと考えています。でも東京に関する知識が全く無いので、正直どこに住んだら良いのかわかりません。
出来るだけ治安の良い所に住みたいのですが...
良ければ色々教えてください！
築36年の中古マンション購入について迷っています。
駅から徒歩圏内で、学校や住環境も良く、立地は気に入っています。
マンション自体も管理も行き届いている感じで、現在は、外壁の大規模修繕をしています。
私たち夫婦は30代でこれから、ここで子育てと30年くらいは住みたいと思っていますが、
現在築36年でその後30年の築66年には、このマンションはいったどうなるのかと心配です。
土地は所有権とありますが、建て替えになるのか、
もしくは売却したい場合は売れるのかと、
購入に迷っています。
助言をよろしくお願いします。
賃貸マンションと分譲マンションと戸建は
賃貸マンションと分譲マンションと戸建は生涯でどれが一番とくなのでしょうか？
結婚を機に引っ越しを考えています。賃貸マンションに住むか、分譲マンションを買うか、戸建住宅を建てるかで悩んでいます。
奥さんが投資銀行に勤務しているのですが、資産価値・税金・もろもろ全てにおいて、メリット、デメリットがありすぎて、他人の資
産運用なら直ぐに答えや提案を出せるのに、いざ自分達の事になると全く答えがでません。
港区、文京区、中央区、で考えています。同じ事で悩まれた事がある方、ぜひ、アドバイスをお願いします。
現在、自己所有のマンションに住んでいますが、転勤になり管理会社を通して賃貸する事になりました。毎年確定申告が必要になると思いますが、次の項目は必要経費になるのかどうか、また、他に必要経費と認められる物は何があるのか教えて下さい。
１．固定資産税
２．管理費（管理人の給与、共有部分の水道料・電気代など）
３．修繕積立金
４．駐車場代
５．リホーム代
６．減価償却費
以上よろしくお願いします。
はじめまして。
マンションの購入にあたり行き詰ってしまったのでご質問させてください。
夫：２６歳 年収480万（正社員）
妻：２９歳 年収350万（派遣社員）
今年の３月入籍予定で、来年３月竣工の4,300万円の新築マンションの購入を考えています。
頭金は諸費用を合わせ、両親に援助してもらい５００万円。
でも、ローンの返済や固定資産税、都市計画税、子供の教育費などを考えると月々１１万程の返済は厳しいのかなとも思っています。
妻は出産後パートなどで仕事を続けていくつもりです。
もう１件3800万円台のマンションも候補にはありますが、やはり気に入っているのは4300万円のマンションなので、そちらの購入を目標にしていますが、もっと目標額を下げないとこれからの生活に支障をきたしてしまったり、支払いが困難になったりしてしまう事になったりしないか心配です。
しばらく賃貸で貯蓄を増やしてからの購入の方がいいでしょうか。。。
人気マンションのようで抽選会と契約も週末に押し迫っています。
急で申し訳ありませんが、宜しくお願いします。
主人、私共に30代後半結婚6年目です。 私の母親のことでストレスがたまっています。
母６３歳は無職（私が幼い頃離婚をして母親が苦しい生活の中私を育てました）
当時、母親は老後の準備をまったくしていなく、年金ゼロ、貯蓄もゼロ、保険も入っなく住居も賃貸です。
今は月に5万円で仕送り援助をしています。
主人と今自分達ができることをするしかないねと話し合って納得するようにしていました。が、私たちもそろそろ子供が欲しいので
この事ををどうするのかまた問題が浮上して、
子供を作るなら、
「母に働くか何らかしてもらわないとどうしようもない」
「このままでは共倒れが生活が破綻する」
「働けないのなら生活保護でも受けさせろ」と旦那のことば。。。
こんな事言われて旦那の前で大泣きしました。
浪費してきて老後の準備がないわけではないのに
あまりにもくやしい気持ちでいっぱいで夜も眠れません。
このままの生活をして子供をあきらめるか、
旦那と別れて母と残りの人生を暮らすか、
何をどう考えていいのかわからなくなってきました。
こんな考えの私にアドバイスやカツ！を入れてください！！
東京に住んでますが、北海道大学に関心があります。
家賃はどのくらいが相場でしょうか？
１Ｋから２ＬＤＫくらいでバストイレ、コンロなどそこそこの生活が可能なマンションでお願いします。札幌も都市なので結構高いんでしょうかね。
あと中央図書館というのは北海道大学まで通うのに遠いですか？
これぞ！と言う害虫対策教えてください。
虫大嫌い！話を聞くだけでも鳥肌物、ゴキブリ（以下Ｇ）なんて見たことない北国生まれ北国育ちなんですが．．．
転勤で広島に行く事になりました。今からＧが恐怖でなりません。見たこともなけりゃ性質も知らない未知の生物との対峙。
Ｇほいほい？Ｇジェット？など色々な商品がありますがどれがいいのか全くわかりません。
できる限りお目にかかりたくないのですがどういった対策をしたら効果的でしょうか？
２０人程度の立食パーティーができるオシャレなお店を探しています。
●東京近郊できれば渋谷・新宿・青山近辺で。
●食事、場所代込みで１０万円台ぐらい。
です！
ここはオススメです！などの情報教えてください～！
特別養護老人ホームの費用について
祖母が今回特別養護老人ホームに入所することとなりました。
身体障害1級で介護度5で認知もありとても家でみれなくなり入所となったんですが祖父も別の施設で入所しており
祖父は戦争体験者ですし年金が多いので課税世帯なんです。祖父の費用も結構かかるのでできることなら祖母の費用軽減したいんです
知り合いで住民票をうつして費用を安くしたという人がいるんですがどういう仕組みですか？
一応ケアマネは世帯分離を調べてくれましたがダメでした…
両親はあまり調べたりが得意ではなく私は直接聞いていないので意味がわからないんですが
祖母だけなら年金は少ないので非課税ですが世帯年収で特別養護老人ホームの費用ってかわるんですよね？
配偶者は世帯を分離できないのか，世帯分離しても配偶者の年収はみるのかご存知の方教えてください。
私は３９歳の転勤族のサラリーマンです。
今年の４月から千葉の社宅で妻と娘（２歳）の３人で暮らしています。
勤務する会社は５年に１回程度全国各地に転勤する可能性が高いし、子供はまだ小さいし、現在の社宅に不満もないので焦ってマイホームを購入する必要はないかもしれませんが、次の理由で検討することにしました。
?夫婦でマイホームは購入時期に係わらず千葉or東京と決めている。
?千葉に居る今ならジックリマイホーム探しができる。?住宅ローンの支払期間等を考えると年齢的にもそろそろ買い時？
そんな折、好物件に巡り会うことができ、現在購入に向け具体的な準備を進めています。頭金や住宅ローンも無理なく計画できており支払面での問題はありません。
ただ、数年後に遠方に転勤した場合には、娘が小学生位の間は家族帯同で行きたいと思うし、その場合賃貸に出しても思ったように借り手がつくかわからないし、見落としている検討課題もあるのに衝動買いするような気もして最後の一歩が踏み出せないでいます。
要は判断なのかもしれませんが、上記状況でのマイホーム購入についてご意見いただきたくよろしくお願いします。
類似のトピが見当たらないのでトピを立てさせていただきました。
23区内在住の４人家族（夫、私、１歳半、３か月）です。
我が家は転勤族であるため、現在の賃貸マンションを借上社宅として1年前に引っ越してきました。
公園や学校、神社が近くにあり、子育てによい環境と思っています。
今年の夏に、マンションのすぐ目の前の神社で納涼祭がありました。盆踊りと出店が６つありました。
その時は深く考えず「お祭りを見たことのない娘にみせてあげたい」と思い、ふらっと家族で様子を見にいきました。
子供とスーパーボールをやって、みんなでポップコーンを食べて、「楽しかったね！」と喜ぶ子どもと話しながら帰ってきました。
後になって気になったのですが、そのお祭りは神社とその町の町内会の主催であり、今思うと町内の役員の名札がテントに並べられていたり、
接待席があって年配のおじさん達が酒を飲んでいたりしまして、いかにも地元の〜という雰囲気でした。
ポップコーンを買ったときのおじさんの雰囲気もなんだか気になり、「いかないほうがよかったのかな・・・」と。
そこで町内会に入っている方、入っていないで子育てをしている方にお聞きしたいのですが、私たちのように賃貸社宅住まいで、町内会への
勧誘も特になく未加入の状態の場合、たとえすぐ家の目の前のお祭りでも行ってはならなかったでしょうか。
祭りを見に行くことが非常識だったのなら、今後の子育て、もしかしたらこの土地で学校に通うことになることも考えて、賃貸社宅住まいでも
町内会への加入をしたほうがいいのかな、とも考え中です。
周りの友達が祭りに行くのに、入っていないうちの子は「町内会に入っていないから行ってはダメ」というのは可哀想だと思うのです。
転勤族や引っ越しの多い子育て世代のみなさんはどうされていますか。ご意見を頂戴できると幸いです。
みつからなく後悔したことありますか？わたしは梅雨に毎日どこさがしてもみつからなく脱走したまま死骸すらみつかりませんでした
カラスにつれてかれたとおもうと後悔してますが目撃もありません
お世話になります。
年収1700〜1800万円で、夫婦と子供２人です。現在は３ＬＤＫのマンションに住んでいます。これは約11年前に購入し、住宅ローンとしては、2000万円の残債があり、月々11万（ボーナスなし）の返済（残り17年）をしています。狭くなってきたために、新しく４ＬＤＫのマンション（4800万円）への引越しを考えています。現在のマンションの評価額を試算してもらったところ、約1500万円です。普通ならば、この物件を売却してその損失分を新しいマンションのローンに組み入れて新たにローンを組むべきだと思います。
ただここですこし質問があります。現在の物件に愛着があることもあり、また実家の母を将来はそこに住まわせたいこともあり、現在のマンションを維持したままで、これをしばらく賃貸に出して（月額約10万円は可能なようです）、新しいマンションのローンを別に組むことは可能なものでしょうか？
そしてこれでよく巷でいうマンション経営に伴う節税効果（？）など生まれるものでしょうか？節税どころか返済に行き詰ってしまうことも心配でご質問いたしました。
よろしくお願いいたします。
初めてトピックを作らせて頂きます。
私は結婚５年目の夫の側です。夫婦共に会社員で子供はおりません。今年の夏頃から妻に「男性の気配」を感じていた私は、一度はっきりさせようと決意し１１月に専門業者の方に妻の素行調査を依頼致しました。すると、私が２泊３日で出張に出掛けている間、やはり妻は不倫をしておりました。都内の有名ホテルで食事をした後、そこで宿泊している現場を写真で克明にとらえました。１２月１１日に一連の報告を専門業者の方から受けた私は、当日晩に妻に証拠の写真を見せ糺しました。
妻は観念した様に「この男性と一夜を共に過ごした。」と白状しました。問題はその後で以下が妻の言い分です。
「貴方と私はとっくに仮面夫婦。もう貴方に関心は無いし、貴方も私に無いでしょう。その男性とは仕事を通じて知り合い、私生活でも色々と相談に乗って貰い自然な流れでこうなった。この人は大切な人でこれからも付き合っていく。」と自己主張に終始し、謝罪の言葉は一切ありませんでした。
この時の妻の言葉で私は離婚を決意しました。妻もあっさりと離婚届に署名捺印をし、証人も２名の方にお願い出来、後は提出するだけです。私も一連の動きで疲労困憊した為、２９日の冬休みからは実家に帰っています。今後は、年明け早々に離婚届を提出し、妻には１月末迄に現在住んでいる賃貸マンションから退去してもらう予定です。同時に慰謝料云々の話になると思います。
今日、大晦日になって落ち着いて考えるに、妻に完全に落ち度があるとはいえ彼女を妻に選び５年間も夫婦として生活してきたのはこの私です。従って、この様な終焉を迎えたのも一重に自己責任なのかなぁと・・・。
離婚は当然のことながら初めてです。ネットや書物で得る知識より「人生百戦錬磨」の先輩諸兄が閲覧されている発言小町で、生のご指摘ご意見等を頂きたく宜しくお願い致します。
こんにちは。
今全戸リビングが東向きのリバーサイドのマンションの購入を検討しています。
リバーサイドで目の前に何もないのが魅力的なのですが、東向きという
ことで悩んでおります。
同じようなマンションに住んでいる人にお聞きしたいのですが、
昼以降の部屋の中の明るさはいかがでしょうか？昼以降は照明が
必要ですか？
ちなみに窓は高さ(2.2m）、幅(5.1m）で、中住戸になります。
以上回答のほどよろしくお願いいたします。
４歳（バツ１）女性 ちいさな会社経営（無借金） ＋ １３歳娘私立中学校 都内在住
現在３０万の賃貸マンション在住。会社の借り上げ社宅制度を使っているので、３割ほど税金を安く払うことになるので毎月８万ほど安く借りているとみてます。現在４４歳でローンを借りられる最後の年齢だとおもいたちご相談です。
年収 ９００万
貯金
定期貯金（今年１２月満期） ８００万円
普通預金 (５５０万円）
ＦＸ ２３００万円（現在価値）
小規模共済退職金 ４５０万
いままで借金、ローンなど一切なしの人生
都内中心地に１１戸構成のコーポラテイブ物件を先日みつけました。
完成時は来年の１０月です。７０ｍ２で５０００万円です。（近隣物件に比べるとコポら物件なので、
市価の２割は安いです。駅から３分ですし、外装内装など高級感があるスタイリッシュな物件になりそうです。
ご相談です。
１） そのまま現金を残してめいっぱいローンを３５年借りて（借りられるかしら？
月々のローン支払い管理費を１７万くらいにおさめる
２） ＦＸは２００９年から塩漬けで、今解約するとかなりの損ですが、
１０００万ほど崩して、貯金の５００万と一緒にして１５００万の頭金にして
ローンを３５年組む
３） 最初に頭金を５００万で組みＦＸで円安に向かったら解約して繰上げ返済にあてる。
４）このまま賃貸生活を借り上げ社宅制度で続け、現金を貯金する。
ちなみに今の会社運営は他の株主から任されているため、私はいわゆる『雇われ社長』
になります。あと２－３年したら独立して自分資本の会社をスタートしたいのですが、
その時の資金として１０００万くらいはもっていたいとおもってます。
よろしくアドバイスおねがいします。
ペット可の賃貸アパートで、猫を飼っていたのですが引っ越すことになりました。
壁紙は若干引っかいてしまった部分もあり、クッションフロアは（大柄な子なので、体重により）つめのあとがついているため壁紙の部分的な張替えとクッションフロアの全面張り替えは覚悟しておりました。
先日、立会いでの確認を行ったところもう1部屋のフローリングにおいて表面にうっすらとですがつめのあとが無数についているのでそちらも全面張り替えといわれました。
正直、光の角度で気づくか気づかないか程度のまったく深い傷ではなく表面の加工で何とかなるものだと思うのですが張り替えなければならないものなのでしょうか。
費用としては16万円台と、6畳間なので値段としては妥当だと思いますがそういった補修を行ってくださる業者もあるので張り替えなければならないというのは疑問を感じております。
もし、絶対に張り替えなければならないというほどのものでしたら当然負担するつもりですがそれほどではない気がするので、管理会社に交渉しようと考えておりますがいかがなものでしょうか。
賃貸マンションの事で 少し困っています。
管理会社が変わるとの通知をいきなり昨日いただきました。
前の管理会社は明来でした。明来倶楽部の更新を5月に終えたばかりで
3万円を支払った後で 明来に管理会社が変わったなら3万円支払った
一部でもお金を返金してほしいと言ったのですが無理だと言われました。
まだ更新してから明来の得点で有る映画の券などは 何一つもらって無いので
少しは返金してほしのですが 無理なのでしょうかぁ
電話で確認をしましたが 更新月が8月以降の方は更新されずに
それ以前に更新した人は 運が悪かった思うしかないのでしょうかぁ？
今度、新規で老人ホームの立ち上げをすることになりました。食事は委託するのですが、常食の食事摂取基準だけ提示すればよいのでしょうか？でも、まだ入居者が決まっていないので仮定で基準を決めなければいけないのですが・・・。どうしたらいいのでしょうか？すみません。まだまだ不安だらけで。
A死亡時の相続税対策のため、Aと息子Bの2名で共有する賃貸マンションがあり、確定申告はA名義で5年ほどやってきました。（土地はA名義）
Bはマンション家賃から不定期に借金という形でお金を引き出し消費、不定期にきちんと返金するということを繰り返しております。（契約書も作ってみた）
（１）しかし、Bはマンションの共有者で半分の持分があるので、借金という形ではなく、堂々と自分の持分として消費し消費分を確定申告すればよいのではないかと思い、専門家のご意見を聞きたくて質問しました。
（２）すでに確定申告済みの分については、借金として処理しなければならないのでしょうか？
（３）また今後、共有分を分割しAB半分ずつ家賃を受け取るようにしたいのですが、家賃振込先変更と経費の按分をするだけで、OKというものなのでしょうか。税務署は、半分に分けてもいいですよと、回答をしてくれています。
しかし、相続税対策であれば、目先の家賃のために分割すべきでない場合もあるということもちらと目にしました。
だいたい以上の3点の質問という形でよろしくお願いします。
現在「老健」に入っている家族が、有料老人ホームへの入居を考えています。
老健自体は・・「自立」という事から考え、いずれは家に帰る・・という形であるものですよね？
全く歩けないし、少し認知症もある。
家族は仕事（専門職）の為・・。
仕事の時間、内容、曜日が不規則の為・・帰宅時間は夜10時を過ぎる。
その他
・・などの理由で一番良い方法と考えて選択してみました。
勿論・・家に帰って安心しながら過ごしてもらう事が何よりですが・・。
どんなに考えても「無理かなぁ」と結論が出ました。
それと同時に「有料老人ホーム」を見学したところ、
勿論「有料」ですから・・値段も高いし、入所金も生じますが・・。
一番「安全である」という事が何よりの理由ともいえます。
準備はある程度出来ているのですが・・。
知り合いが、今までの経験上で「有料老人ホーム」に
多額の入所金（１５００万くらいとは言っていましたが・・そんなにかかるところはあるのだろうか？とも思いましたが）
その様な話から・・知り合いというより、経験者としてお話を聞いたところで少し不安にもなっています。
しかし、その知り合いも、その事があって「有料老人ホーム自体」に拒否感を持っていることもかなり感じられますので・・100%私も信じてはいませんが・・。
せめて・・この有料老人ホームが「安心して良いのでは？」という目安というか・・。
悪い書き方になってしまいますが・・「査定」みたいな感じで
見当をつける、信頼できる所である・・などがわかる方法はなにかありますでしょうか？
良くないかも・・と言われる有料老人ホームも
良いのでは？・・と言われる有料老人ホームもあまりわかりません。
沢山のところを見学してみる事が大切なのですが、家からせめて近い・・と言うところに絞って
1つの有料老人ホームを考えている（そろそろ入所する）状況まできています。
ですのでそこの方達ともお話をしたり、入所する本人も見に行ったりもしました。
でも最後に・・そのホームがたぶん大丈夫である・・と信じて行動したいと考えていますので
何か少しでもアドバイスが頂ければと思い質問しました！
どうぞ宜しくお力をお貸し下さいませ！
タイトルの通り、身に覚えのない苦情を言われて困っています。
会社から帰宅中、携帯に留守番電話が入っていたので、聞いてみると
「（社名）の○○（社長）です。あなたが夜中に壁をドンドンしているという情報が入っています。事情を説明してください」
とのこと。
身に覚えがなかったので、その場ですぐ折り返し電話をかけて名乗ったところ、かなり高圧的に
「どうなってんですか？説明してください」
ときつい口調で言われたので、身に覚えがない旨を説明しようとしたところ、こちらの説明が終わらないうちに、
「しらねえ訳ねえじゃねえか！苦情入ってんだからよぅ」
と、いきなりキレられ、「ちょっと待ってください、実際に身に覚えがないんです」と説明しても
「とぼけてんじゃねえぇ！しらばっくれるなら出ていかせるからな？おい」
と、もうほとんど脅しとしか思えないような言いぐさ。
こちらもキレてしまって、後半はかなり荒い口調で応対したところ、
「わかった、とぼけるならいい。今後騒音の苦情出たら覚えとけよな」
と言われ、電話を切られてしまいました。
正直本当に身に覚えはないんですが、帰宅してからそういう騒音が起こりうるのか自分でも検討してみたのですが、思い当たることはほとんどありません。
住んでいる部屋は、古い鉄筋コンクリート造りの賃貸マンションの１０畳ほどの1Kで壁は薄く、たしかに騒音が問題になりやすい環境だとは思いますが、お恥ずかしい話、部屋が散らかり放題で壁の付近には本や服をいろいろ積んであるため近寄れず、壁を殴るようなことはできません。
そもそもどっちの方向の壁（両隣とも居住者はいます）で音がしているのかも分かりませんが、その他も特にその手の音が出る要因はありません。
しいて言うなら洗濯機の脱水時（古いせいかそれなりに音がします）ですが、夜中に回すことはまずありませんし、むしろ最近は洗濯機の調子がいいせいかあまり音もしない・・・
という訳で本当に心当たりはないので、こちらに引け目はないのですが、かなり高圧的なオーナーな為、本当に追い出す手はずを整えるんじゃないかと心配です。
こういったトラブルの場合、相談するような行政の窓口とかあるんでしょうか？
またはどういう風に対処すればいいでしょうか？
お知恵をお貸しください。
賃貸物件の平均居住年数について。首都圏（できれば都内）の賃貸マンション、アパートの平均居住年数を説明した統計資料をお願いします。民間企業作成のものでもOKですが、できる限り引用に耐えうる根拠の強いものを希望です。シングル、ファミリー、両方ミックスなど、特に指定ありません。商業とオフィスはだめです。
賃貸物件の平均居住年数について。首都圏（できれば都内）の賃貸マンション、アパートの平均居住年数を説明した統計資料をお願い(賃貸マンション)
液晶等の薄型テレビの壁掛けを検討していますが、賃貸マンションで壁に穴を開けられません。そこでツッパリ棒（床と天井で突っ張るタイプ↓URLのイメージ）
http://www.rakuten.co.jp/nonaka/437306/460048/647877/
のようなものを使って、吊るす感じで設置できないか？と思っていますが、重さ、強度等を踏まえアドバイスいただけたらと思います。
液晶等の薄型テレビの壁掛けを検討していますが、賃貸マンションで壁に穴を開けられません。そこでツッパリ棒（床と天井で突っ張(賃貸マンション)
11月より、東京に二人で暮らそうと考えています。
ダンナになる人は、すでに東京で一人暮らしをしています。
私は、九州在住で、来月の連休に、３日間で、住む所を
探そうと計画しています。
まず、この計画は無理でしょうか？
月々12万円台で、2DKもしくは、2LDKで中野で探しています。
（この価格は、無理でしょうか？）
どこか、オススメの不動産屋を知ってる方、教えて下さい。
また、不動産屋の前に貼っている物件で、その不動産屋さんを
判断することが可能なのでしょうか？
実際に、お店に入った方がいいのでしょうか？
また、3日間で探せる極意がありましたら、教えて下さい。