HOME > 先月2年住んだ賃貸の更新手続きに行ってきました。今年の７月からﾍﾟｯﾄ(ﾁﾜﾜ)を飼い...(賃貸)
先月2年住んだ賃貸の更新手続きに行ってきました。今年の７月からﾍﾟｯﾄ(ﾁﾜﾜ)を飼い...(賃貸)
2012年01月15日 05時49分
先月2年住んだ賃貸の更新手続きに行ってきました。今年の７月からﾍﾟｯﾄ(ﾁﾜﾜ)を飼い...
先月2年住んだ賃貸の更新手続きに行ってきました。今年の７月からﾍﾟｯﾄ(ﾁﾜﾜ)を飼い始めたのですが､その時の契約書の変更内容の疑問について質問させていただきます。
【物件内容】
･2DK･6畳の畳2部屋･7畳のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
【住み始めた時】
･敷金･礼金0･ﾍﾟｯﾄ相談(家賃5000円upならOK)･退去修繕金として8万支払い
【ﾍﾟｯﾄを飼うことになった時】
・退去修繕金として5万支払い
・月々の家賃5000円up
疑問に感じた契約書変更内容とは、
【退去時にペット飼育による原状回復に要する費用(畳新調･処分費､襖新調･処分費､障子張替､ｸﾛｽ張替･処分費､鍵交換･業者の清掃費)は、故意の過失、損傷、劣化の有無に関わらず借り主が負担するとする。】というところです。まず､ﾍﾟｯﾄ報告に行った時に上記費用がかかるとゆう説明も無く更新の時にも特に説明無しで契約書変更になったので目を通しておいて下さい程度の対応。納得がいかず費用等の質問をすると"ﾍﾟｯﾄの匂い"が1番の原因で退去時にならないと費用は分からないがたぶん修繕金と家賃多めの支払いしてるから大丈夫と言われました｡確かに､ﾍﾟｯﾄがした傷等で修繕費支払うのはわかるんですが､畳の部屋もﾏｯﾄを敷いたり匂いもつかないよう工夫したりﾄｲﾚも躾てできているし柱等にも傷はﾅｼ。何で関係のない鍵の費用まで?傷無しでも支払いというのはどうしても納得がいきませんでした。
修繕金13万と家賃5000円upで次の更新までに退去するとしたら約27万の支払いがありますが､もし契約書通りにとなるとその金額でまかなえるのでしょうか…？
また、主人が以前同じ不動産で借りていた賃貸で煙草を吸ってﾔﾆがひどかったみたいなんですが後から請求はなかったと言っていました。
①契約内容の疑問について
②修繕費は支払った分で賄えるのか
実際に物件を見れないので分かる範囲でお答えいただければと思います。宜しくお願い致します。
続きを読む
戸建て住宅の賃貸に関して
戸建て住宅の賃貸に関して
現在、離婚を考えており夫名義の住宅に関して質問させていただきます。
現状、ローンは夫のみ、名義も夫になっております。私が子供を育てていくので、戸建て住宅は夫から賃貸といった形で書面契約を交わし、住む予定ですが、いくつかアドバイスいただきたいと思います。
・書類を作成し、賃貸契約するが、不動産屋さん等を通さない場合の注意点。
・ローンが残っているので、銀行にも賃貸として契約する趣旨を伝えるのか？
（住宅に対する火災保険加入・ローン支払いに関して夫名義で疾病保険加入）
以上ですが、他にも注意したほうが良い点や実際にこのような形でお住まいになられてる方のご意見等も伺えたら幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。
続きを読む
こんばんは。賃貸マンションで立ち退く際、煙草の煙で黄色く変色した壁紙は住んで...
こんばんは。賃貸マンションで立ち退く際、煙草の煙で黄色く変色した壁紙は住んでいた住人が負担(敷金から引かれる)するのでしょうか？
続きを読む
賃貸マンション クレーム
先週引越しをし築20年の賃貸マンションに住んでいますが...
賃貸マンション クレーム
先週引越しをし築20年の賃貸マンションに住んでいますが気になる箇所があります。
リノベーション物件という事で内装は綺麗なんですが奥の部屋を寝室にしたところ最上階の為か何か音が
貯水タンクのモーターかエレベーターのモーターの音がずっとしています。その音が気になり、なかなか寝付けなくて悩んでいます。
下見の時には分からなかった事ですが、建物じたいの音だから仕方が無いのかもしれませんが、妻が妊娠中の事もあり気になります。
入居、引越しとかなりお金がかかったので、また引っ越す事も出来ません。
不動産会社に言えば何かしら対応してくれるものでしょうか？
詳しい方教えて下さい。
続きを読む
中古戸建て住宅の売却・賃貸について教えてください。
中古戸建て住宅の売却・賃貸について教えてください。
質問させていただきます。
以前は、賃貸していた一戸建です。
所有権は、土地の１００％と建物の一部が私になっています。
このような条件で、土地は売却・建物は土地の購入者に賃貸することはできますか？
例えば、
『土地を１０００万円で売却、建物を月３万円で２０年間賃貸』
上記条件で、売却・賃貸について良い方法があれば、ご提案願います。
ちなみに
固定資産税は、私が支払っています。
賃貸することについては、建物の私以外の部分所有権者は、今までも賃貸していましたし、
継続して賃貸することは特に問題ありません。
９年前の購入時は、土地・建物とも実質１００％私からお金が出ています。
建物の私以外の部分所有権者とコンタクトは取れません。
続きを読む
PRサイト
http://www.chuo-rent.com/id/48793
ライズコート東京イースト。仲介手数料無料。ジェイ・クオリス東京賃貸。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
続きを読む