HOME > 賃貸契約時に、仲介手数料以外に事務手数料？(賃貸)
2012年01月15日 11時20分
この度、初めて賃貸アパートを借りる者です。
仲介業者に支払う手数料について疑問があったため、
質問させていただきました。
ご存知ならば教えていただけたら幸いです。
契約にあたり、賃貸精算書が届いたのですが、
仲介手数料1ヶ月分の他に、
事務手数料として0.25ヶ月分が書かれていました。
仲介業者に支払う金額は上限１ヶ月と聞いていたのですが、
それ以外に事務手数料なるものを支払う必要があるのでしょうか？
それらも含めて上限1ヶ月分なのでは？これだと1.25ヶ月分を支払うように思います。
ネットで調べたのですが、上限1ヶ月分ということが目立ち、
それ以外に手数料が必要とは書かれていません。
どなたかご存知ならば教えてください！
築10年ぐらいの賃貸物件に入居して、1年半が経ちました。
お盆休暇から戻ったところ、既存（オーナー所有)のエアコンより黒いカビの塊みたいのがボロボロと落ちていたり、壁とエアコンの隙間からぶら下がっておりました。
小さな子供もいて、気持ち悪いので、早速オーナー（大家）さんに電話すると自分達でクリーニングして欲しいと言われてしまいました。理由は、入居する前にクリーニングをやったと思うとの事です。しかし、私たちからするととてもクリーニングされた状態とは言えない状態でした（目視でカビが見える状態）。入居してすぐに、綿棒やテッシュなどを使ってできる限り掃除した記憶があります。
なので、現状は、クリーニングした記憶がオーナーも曖昧なので履歴を調べてもらっております。
この場合は、自己負担になるのでしょうか？
気持ち悪いので自己負担だとしてもやりたい感じです・・・業者に依頼して場合に、掃除が原因で壊れた場合はどうなるのでしょうか？
賃貸の解約の条件についてご質問させて頂きます。
転勤に伴い、現在東京の自宅マンションを某法人に貸しています。定期借家ではなく普通借家として平成19年に契約し、今年契約更新（2年間）をしました。
その後、来年に元の居住地に戻れることになりました。借り手の方に来年の7月頃までに明け渡して欲しい旨の連絡を仲介業者経由でしましたところ、明け渡す条件として次のような概要の返事が来ました。
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借り手側から提案された明渡し条件
1 退去期限を平成24年8月31日に延長
2 転居先礼金、仲介手数料実費をご負担いただくこと
3 敷金320,000円の全額返還
（原契約記載の明渡しに関する条項にかかわらず原状回復費用の発生無し）
4 引越料実費をご負担いただくこと
5 1ヶ月前の解約予告を免除とし、家賃を明渡し日までの日割り精算とすること
6 平成23年5月26日に支払済みの更新料.更新事務手数料計163,250円の返還
上記の条件のもと平成24年8月31日を最終期限として、転居先が見つかり次第明渡しさせていただきます。
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基本的な趣旨は分かるのですが、例えば、原状回復費用の発生無しということになれば、想定外の室内の改造や大きな破損なども該当してしまうと大家としてはかなり不利です。また、引越し費用に関しても、同じ市内とか都内などの引越しなら退去に伴う引越しということでやむなしと思いますが、これが転勤も伴って例えば九州への引越しまで請求されたりしたら大変です。ですので、この条件をまるまる飲むのは非常に厳しいです。
いったいこの条件は、常識的な範囲でしょうか、それとも借り手側にもっと譲歩してもらえるものでしょうか。世間の相場的なものが分からず困っています。どうぞよろしくお願いします。
もしも全く譲歩してもらえない場合は、自分たちが別の賃貸に入居するということも視野に入れなくてはならないのかなあとも考えています。また、2年後の更新の際に定期借家に変更できるならしたいと思います。こちらについても借り手側で拒否できてしまうのかどうか、それについても教えていただけたら幸いです。
どうぞよろしくお願いします。
2年契約の賃貸に住んでいます。現在1年7ヶ月になるのですが、解約をしたいと思っています。
理由は最近ストーカーにあい、家を知られてしまいました。
マンションの前で待ち伏せという事も多々あり精神的に参っています。
そこですぐにでも引越しをしたいのですが、契約では1ヶ月前に連絡との事でした。
しかし、お盆と時期が重なってしまい連絡が取れない状況です。
この場合
(1)2週間前の解約は成立するのか。
(2)契約期間内(2年以内)の解約だが、解約金はかかるのか。費用がかかる場合いくらぐらいか。
急な事なので、てんやわんやしています。
よろしくお願いします。
賃貸の木造と軽量鉄骨について
現在、築１０年木造の賃貸に住んでいますが、次に引っ越すところは築５年軽量鉄骨の賃貸です。
木造より軽量鉄骨のほうが、防音に優れていますか？
軽量なのであまり大差ないよと聞いたのですが・・・。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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