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不動産の購入について(賃貸)
2012年01月24日 14時35分
不動産の購入について
初めて先生方にご相談させていただきます。
今、実家で不動産広告を見ていて、家近くに良い物件が
出て、購入するかどうか、家族会議になっています。
自分のプロフィールは以下のとおりです。
１．自分（３１歳）公務員 妻（２９歳）専業主婦この３月まで正社員
子供（３歳）の３人家族です。
２．物件の金額は諸経費入れて８千万。
貯金が夫婦で３千万、親からの援助を最大限受け、ローンを４千万円
くむつもりです。自分の年収は５００万程度
３．購入する予定の家の近くに祖母の家があり、購入するとなると
そこに無償で住まわせてもらうことに。そこはマンション８世帯。名目上は
自分たちがマンション管理をする意味で住まわせてもらうことに。
４．購入した１戸建は親に借りてもらうことに。（きちんと近所の相場で賃貸借
契約を取り交わして貸すことに、家賃収入はざっと４０万程度）
以上になります。家は、嫁と、自分と半分の登記にして家賃収入は
当たり前ですが、雑所得として毎年確定申告します。
大まかですが以上のとおりです。税法上、法律上問題点等が
ありましたらお教えください。よろしくお願いします。
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約2000万円の中古マンションの購入について
はじめまして。よろしくお願い致します。
築15年、バス利用ですが本数は多く、
緑・公共施設・託児環境が揃っている
約2000万円の中古マンションの購入を考えております。
現在、
家賃：月13万円（駐車場代含む）
夫：30歳 税込み年収420万
妻：31歳 税込み年収450万
子供はおりません。
貯蓄額は350万で、住宅購入における頭金（諸費用分で消えますが）150万を予定しております。
現在住んでいる賃貸住宅は公社管理となっておりまして、
出産などで家計の収入が減った場合月2〜3万ほど補助がでます。
今後子供は欲しいとは考えておりますが、
収入の上昇に伴い補助がなくなり、
夫婦ともに”現在の家賃を払うなら・・・”
という思いで住宅購入を考え始めました。
このまま賃貸住宅に住み、頭金をもう少し増やすか、
住宅購入をしてしまい、繰上げ返済を行うかで悩んでおります。
また、新築や一戸建ては現在頭金不足のため考えておりません。
アドバイスをお願い致します。
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28歳独身ですが、中古戸建ての購入を考えています。
現在28歳で、税込年収が400万円。今のところ結婚の予定はありません。
賃貸マンションに住んでいるのですが、以前から家賃がもったいないと感じていたので、中古戸建を買いたいと思っています。
車のローンが残っているのでそれを完済してからの話になるのですが、頭金ゼロで、3,000万円弱ぐらいの物件を35年ローンでと考えています。
頭の中でざっくりとした計算では問題なく返済できるのでは…と思っているのですが、諸費用・維持費等や、その他注意すべき点などあれば教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。
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主人の生命保険は子供が独立するまで必要か
主人は４０代前半で６５歳満期の生命保険に加入しています。掛け捨てで（葬式代として２００万は終身）、２０代前半に主人の両親が契約し、今年からこちらが引き継ぎました。年間で１５万程度の支払いです。子供が２人ですが、満期の時点で、浪人せずに４年生大学に入ったとして、大学卒業できていません。
この場合６５歳以降もカバーする生命保険に加入するべきでしょうか。ネットで保険料を試算しましたが、掛け捨てでもかなりの高額です。
学費はそれぞれが中学卒業までに１人６００万貯める予定です。賃貸住宅なのでローンはありません。
アドバイスよろしくお願いします。
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心機一転！
就職を機に、実家から一人暮らしをすることとなりました。
一人暮らしは、大学時代も経験済み。
心配も何もありません。
ただ1つ…インテリアを除いて。
大学時代は、あまり統一感や家具にこだわりも持たずに、取りあえずより集めた家具で、取りあえず置けるところにおいて生活していました。
それも、大学卒業で実家に戻る際に全て処分したので、新たに全て買う予定です。
マンションについて(賃貸）
・1K
・8畳フローリング
(長方形ですがクローゼット部分が少し前に出ています）
・クローゼット
(賃貸物件に多い、一般的なクローゼット）
・床下収納あり
・壁＆天井：白
・床＆扉：木目
┌―――――――――――┰――┐
キ ★｜ ｜バ ｜
ッ ― ｜ル ｜
チ｜☆ ｜コ ｜
ン｜ ｜ニ ｜
｜ ｜｜ ｜
└――――――――――――┴――┘
★；クローゼットです
☆;扉があります。(内側に開きます）
置きたい家具
・シングルベット(収納付）
・ローテーブル(食事用）
・収納(本が大量に）
・出来ればソファー
(みんなに無理だと言われています・・・）
・テレビ(テレビ台)
収納力を思うと、壁面収納も良いかと思っていますが、テレビ台などが付いているものも組み合わせると、壁1面使える気もするのですが、いかがでしょうか。(圧迫感はありますよねぇ…）
あとは、シンプルなインテリアが良いのですが、カラーコーディネートも迷っています。
とてもアバウトな質問で申し訳ありません。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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