不動産賃貸契約の書類について(賃貸)

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2012年01月24日 14時42分

不動産賃貸契約の書類について

店舗物件を借りる予定です。

不動産屋から連帯保証人の
○印鑑（実印）
○印鑑証明書
○源泉徴収票
○住民票
○身分証明書のコピー
が必要といわれました。

本当にこれだけ必要なのでしょうか？
できるだけ提出書類を減らしたいのですが。。。

長期海外出張時の日本の居住（賃貸）について

わかりにくいタイトルですみません。

私は日本国内で賃貸マンションに妻と1歳の子供と3人暮らしです。

この夏、上海へ「長期出張→転勤」ということになり、トータルで２年海外生活予定となりました。
その扱いは、
　・はじめの半年から１年は「長期出張」
　　月に一回程度の頻度で日本帰国
　　その際の滞在は約１週間
　・その後１年から１年半は「転勤」（予定です）
　　２ヶ月に１回程度の頻度で日本帰国(場合によっては月１回程度）
　　その際の滞在は、やはり１週間くらい
　・基本的には長期出張のため、海外転居などの手続きは発生しません。

そこで、同じような境遇？の方に質問です。
このような場合、日本でのお住まいはどうされていますか？
うちは子供も小さく妻も専業主婦の為、長期出張の期間から観光ビザで一緒に上海へ行きます。

私の場合上海での家賃は、会社が上限を決めた範囲内予定ですのでかかりません。（光熱費別途）

現在の日本で住んでいるマンションは、引っ越したばかりでまだ１年住んでいませんが２年契約、
更新時の手数料はかかりませんが、事務手数料が数千円かかります。
さらに家賃はけして安くなく、お金が少しもったいないと思っております。

妻の実家が近いですが、上海から日本への帰国時の毎回、家族で帰国ではないので、
そのときに彼女の実家では気を使ってしまうので日本滞在中の居住が必要です。
（ここは会社でホテルを取ってくれるかもしれません。今後交渉はします。）

現在では、妻の実家の側で安い物件を探して借り直し、引越しを検討中です。
まとまりのない質問で大変申し訳ありませんが、皆さんのお知恵を拝借できればと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

賃貸契約後、入居前の契約解除について

２月２６日に賃貸マンションの仮契約をし、３月４日に契約書にサインをし、捺印しました。しかし、諸事情でこの賃貸マンションを解約しなくてはいけなくなってしましました。
まだ鍵は受け取っていません。鍵の受け渡し日は３月１１日となっています。重要事項説明書（？）は受け取ったのですが、賃貸契約書は受け取っていません。
そのため、入居前の解約についての契約について確認することができていません。
礼金、敷金、仲介手数料、火災保険、賃貸料保障、駐輪場　等、すべての料金を支払いました。
敷金については、１ヶ月償却処分となっています。

一般的に、このような状態だと契約解除となると思うのですが、支払った料金は少しでも返却されるでしょうか？
こちらの都合で、管理会社、大家さんには大変迷惑をお掛けすることは分かっています。しかし、経済的にもきついため、少しでも戻ってくればと思っています。

詳しい方、よろしくお願いいたします。

引越したばかりの賃貸アパートで町内会班長に！

地区の人に電話番号を教えたくないのですが、どうしたらいいのでしょうか？
賃貸アパート（７戸）で順番まわしだそうです。
どうしても、知らない人に電話番号教えたくありません。
どうやって番号教えるのを拒否すればいいのでしょうか？
町内会を辞めることはできません。（契約書見てみたら、契約に入ってます）
個人情報をさらしたくないんです。
前任者の話では、ことあるごとに
会長がしつこく電話してくるそうです。（もちろん、家への訪問もしょっちゅうあるみたいです。）
我が家にも早速来ました。
かなり話長いです。
これが一年間も続くと思うと
怖くてたまりません。
でも、引っ越したばかりで他へ移れません（２年契約の為）
せめて、電話だけは免れたいです。（家への訪問は１年間我慢するしかないです）
電話が頻繁に鳴るのも、知らない人と話すのも
苦痛でたまりません。
私は神経質な性格です。

こういう場合どのように断ればいいのでしょうか？（番号教えたくないと伝える方法）
率直に言ってもいいんでしょうか？

くだらない質問に思えるかもしれませんが、
本当に困っていて、何も手につきません。
どなたか助けて下さい！
よろしくお願いします。

不動産売買と賃貸は同時にできますか？　同じ不動産屋に不動産売買と賃貸は

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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