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賃貸マンションの法人契約→個人契約について(賃貸)
2012年01月24日 14時48分
賃貸マンションの法人契約→個人契約について
現在住んでいる賃貸マンションに入居して今年の12月末で3年になります。
今まで主人の会社から家賃補助が出ており、法人契約をしていたのですが、今年の12月末で家賃補助がなくなり個人契約へと変更となります。
法人契約から個人契約への変更につき仲介不動産を通してオーナーの方より以下の条件が提示されました。
法人契約→個人契約でひきつづき、入居OK
ただし、法人契約→個人契約になるので、新たに契約をし直すという事で新規契約といった形になり、
礼金：1ヶ月、敷金：2ヶ月、仲介手数料：1.05ヶ月
住んでいる人は変わらなくても、法人契約→個人契約は、べつの物であるので新たに新規契約する事については、納得しました。
ただ、来年の3月に分譲マンションに引越しする予定であったので、契約後、3ヶ月しか住まない旨を話し、礼金、仲介手数料をもう一度見直しして頂けないかと仲介不動産を通して交渉しました。
結果、礼金を見直す云々より、契約後3ヶ月しか住めないのあれば、法人契約→個人契約を結ぶ事は出来ない、12月末の法人契約が切れるところで退去して下さい。との返事でした。
そこで、皆様にお聞きしたいのですが、1度オーナーの方が、法人契約→個人契約OKですと言ってきたにも関わらず、契約後、事情があって短期間しか住めない旨を、伝えた結果、やっぱり法人契約→個人契約は出来ないと、法人契約が切れたら退去して下さい。とオーナーの方から言われる事は、一般的にあり得る事なのでしょうか?
このままだと、12月末で今の賃貸マンションを退去し、また3月に分譲マンションに引越しする予定なので、その間の短期間の住まいを探す事や、2度の引越しの事を考えると小さい子供もいるので、不安で一杯です。
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賃貸 契約者と世帯主は別でもいいですか？
結婚のため、今週末にＡ県からＢ県に引っ越しをします。
先に私が転出届(Ａ県)と転入届(Ｂ県)を出して賃貸のマンションに引っ越すのですが(彼はＢ県在住です。)
その場合マンションの契約者は彼なのですが世帯主は私でもよいのでしょうか？
彼が住所を移すのは早くて６月です。(婚姻届は今月末に提出します。)
何かデメリットはあるでしょうか？
詳しい方教えて下さい。
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雅叙園近くの賃貸マンション
雅叙園の近くに賃貸専用のマンションを建設しており、
現時点で、結構高い部分まで出来上がっていると
複数人から耳にしました。
2008年の3月～5月くらいに諸事情により引越しを考えており、
住まい探しの真っ只中な状況ですが、
雅叙園の近くの賃貸専用マンション（建設中）の
名前をご存知の方いらっしゃいませんか？
いろいろ検索してみたのですが、見つかりませんでした。
ご存知でしたらご教授ください。お願いいたします。
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賃貸契約をしたんですが…。
先日賃貸契約をしたんですが、他の部屋より家賃が安くて借りれたので得したなーと思っていました。ふと思ったのですが、契約後すぐに家賃が他の部屋と同じに改定されるということはあるのでしょうか？
というのも、仲介してくれた不動産会社が大家からあと空いてる部屋を満室にしたら直接管理を委託すると言われてるらしくて、家賃を下げてでも早く満室にしたいからだそうです。他の仲介会社からも同じ物件の広告が出てますが、安いのは私が契約した不動産会社だけです。満室にするだけして家賃をすぐ上げるというようなことがあるのかが知りたくて質問させていただきました。また、すぐには上がらなくても更新時などに上がる可能性はありますか？どなたか回答お願いします。
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分譲・賃貸マンションで一生を過ごす際のリスク比較
1、2年後に、分譲マンションの購入を検討しています。
3,000万～4,000万程度の物件であれば購入できる貯蓄はあります。
そこで、教えて頂きたいのですが、特に分譲マンションを購入した際、
将来、どのようなリスクが考えられるのでしょうか。
フリーペーパーのマンションズなどで得た、分譲vs賃貸比較を読んでの、
知識程度であればあるのですが、売り手側ではなく、中立な立場での
意見を述べた書籍やアドバイスが書いてあるホームページをご存知であれば、
教えて頂けますよう、お願い致します。
分譲マンションのチラシにに書かれている、毎月のローンの支払より、
購入後、管理費・修繕費が値上げされる事により、金額が増えたりする事があるなど、
基本的な事から、まだ理解できていませんので、
一から教えて頂けるような、書籍かHPを教えて頂けますと幸いです。
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PRサイト
http://www.chintaiminatoku.com/id/42499
キンタフラット(kintaflat)。仲介手数料最大無料。ジェイ・クオリス港区賃貸。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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