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マンション購入ｏｒ賃貸(賃貸)
2012年01月24日 14時51分
マンション購入ｏｒ賃貸
今現在は地方に住んでおり、
離婚して（子供小学生一人、ペット犬一匹）来年実家近く（関東）に戻る予定です。
実家（一戸建て、築２０年、昨年一部リフォーム済み）では７０代の両親と独身の４０代の兄がいますが、
子供が同居を望まないので（同居して部屋がもらえるほど広くはないのと、気を使うという理由で）
実家の近くで住居を探したいと思っています。
離婚の財産分与で約１０００万くらいの貯金があるのですが、この先賃貸に住むか、
安い（貯金範囲内くらいの）中古マンションを買うか悩んでいます。
賃貸だとペット可が少なく家賃も高くなりますが、子供が大きくなり独立したら、私だけ実家に戻ることも出来ます。
しかし、あと１０年近く家賃を払い続けたほうが良いのか、貯金で買えるくらいの中古のマンションを買って
将来私が実家に帰ったときは人に貸すか、安く売るほうが良いのか迷っています。
（もしくは子供が結婚したらそこに住むとか）
実家の近くに戻ったら正社員を探して働くつもりですが、働いていないのに
（働く会社が決まっていたとしても）住宅ローンを組むことは出来ないですよね？
組めるなら将来的にも貸せるような良い物件の購入も考えられると思うのですが、
無理して良い物件を買うのもどうなのかと考えてしまします。
これから子供の教育費にもお金がかかり、貯金をほぼ全部住宅に使うという不安もありますが、
賃貸で仮に家賃８万円としてあと１０年間支払うとして８００万近くになるので、
それなら買ったほうが良いのではないかとも考えてしまってます。
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賃貸派の方へ
なぜ分譲より賃貸のほうが得だという結論に至ったのでしょうか。
私は独身の女で、長い間、賃貸で一人暮らしをしています。
いま、家賃７万５千円のところに住んで６年目ですが
単純に計算した結果、５４０万円も大家さんに支払っていることになります。
当初の保証金を入れたら、６００万いきます。
こんな事いっちゃなんですけど、ボロいアパートです。エレベータもありません。階段のコンクリも欠けてますし、廊下の電球も切れてます。。。
ローンを組んだとして、利息を入れたらもっといきますけど
地方のワンルームなんてもう買えたなー、と溜息ついてます。
もし６年前にワンルームを購入していたら、今ごろは
今の家賃よりは安く住めているはずだし、お部屋も好きなように改造できているはずです。
私のようなケースでも、やはりそのまま賃貸が得だと思いますか？
その前に、新しいところに引っ越そうと思いましたが、また保証金やら礼金やらを取られるのかと思うと
いつかは自分の物になる分譲の頭金にした方が得のような気がしています。
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マンション購入か賃貸か…
まったくの無知です。
４月辺りで住み替えを考え賃貸を探していたのですが、
自分たちの希望に合った物件だと月額１２万位(駐・管理費含)です。
そこで、にわかに購入の話が浮上したので、
ものは試しと先日モデルルームへ行って来ました。
見に行ったのはJR含２線入った駅２分の物件で3340万でした。
近隣駅(私鉄1本)は駅10～15分位のが2400～2980位で多数あります。
金額だけで言うと見に行った所は、この辺では高めと言うことです。
ただ駅自体違いますし近さも違いますので、
そんなもんなのか？それとも高いのか？
類似物件がないため単純比較ができず…相場もわからず…の状態です。
立地は私達にとてもいいのですが、まだ一件だけしか見ていませんし。
賃貸にしろ分譲にしろ私達の部屋探しのこだわりは
駅2～3分・3LDK・駐（近隣でも）です。
デベロッパーの借入れ返済シュミレーション的には
大丈夫かなみたいな結果でした（月額の支払いが賃貸と同等程度）
多角的に考えて慎重に判断したいと思い
ご意見を伺いたく投稿させていただきました。
*希望してるのは駅５分以内の３ＬＤＫ*
・世帯収入 ８５０万位
・子供 高１＆中１
・頭金 ４００万位
マンション購入にあたっての注意すべき点、他お気づきの点
わかりにくい文章とは思いますが、宜しくお願いいたします。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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