HOME > 排水口が臭い。賃貸マンション築10年に１年ほど前に引っ越して来ました。 下見に来...(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時02分
排水口が臭い。賃貸マンション築10年に１年ほど前に引っ越して来ました。
下見に来たときは臭いませんでしたが、いざ入居したら洗面所から悪臭がすることに気づきました。
洗濯機の排水口からか洗面台の排水口からかは分かりませんが(両方？)とにかく臭いです。発泡性の洗浄剤を入れてみましたがダメです。
業者に頼んで直るなら頼みたいくらいですが、直してもらえるのでしょうか？うちだけの問題ではないような気もして(メインの配管まで汚れてたり？)工事みたいな事になったら賃貸なんでどうしたらいいんだろう？そもそも入居当初から臭かったし管理会社に言ってなんとかしてもらえるのか？でももう１年もたってるし・・とか色々考えてしまってます。
質問としては、
①業者に頼む前に自分で出来そうな事を教えて下さい。
②業者に頼んだら臭いって取れますか？どうやって取るのですか？
③管理会社に相談した方がいいでしょうか？
よろしくお願いします。
賃貸について質問です。
賃貸マンションは大家さんから直接借りず、不動産管理会社を通して借りることがほとんどですが、あれは転貸借にあたるんでしょうか？
賃貸マンションの原状回復工事について教えてください。
賃貸マンションの原状回復工事（依頼している業者さんの）の見積の妥当性について教えてください。
・クッションフロア（サンゲツHM）張替え ３０００円／１平米（下地処理１００００円（２０平米まで））
・ウッドフロア（サンゲツWD）張替え ４０００円／１平米（下地処理１００００円（２０平米まで）（専用ボンド６０００円（２０平米まで））
・クロス張替え １３００円／平米
特にウッドフロアの専用ボンドというのが別途請求されている事に違和感があります。
また、他の業者さんでクロス張替えを７００円／１平米で出来るという会社がありますが、
とても安いだけにクオリティもそれなりだと思ったほうが良いでしょうか。
クロスについては値段に倍近くの差が出ているため困惑しております。
（全て残材処理費は含まれた金額です）
中古マンション購入か賃貸マンションか。。。
来春に結婚の予定です。
新居をどうしようか、今から彼と意見が分かれています。
私は賃貸マンションを考えており、彼は中古マンション購入も視野に入れているようです。
「毎月８～９万円を払い、初期費用（保証金など）も払うならば、中古マンションを購入して、１０～１５年後に人に貸したりすれば、賃貸より良いのでは？」と彼が言います。
しかし、いきなりローンを組むのは怖いし、値段・場所・ローンの金利・１０年後のことを考えて、そんなに都合の良い物件が見つかるのだろうか。。。と私は思います。
彼はもし賃貸で行くならば、もっと安い物件ではないともったいないと言います。
私は賃貸で行くとしても最低６、７年は住みたいので、極端にランクを下げた気に入らない物件には住みたくないと思います。
中古マンションは、
・１０００万位までの物件（３LDK）
・築１５年位まで
・将来、賃貸・売却も考えて利便性がいい場所
・ローンは１０年～１５年
で探しています。（私達が住む場所では、「頑張って探せば」築１５年位で、１０００万円位の物件ががあります。）
賃貸は、８万～９万円（２LDK)で探そうと考えていました。
１０年～１５年後には、一戸建てに住みたいと考えています。
世帯収入は、月収約４５万円です。ボーナスは、年間１３０万円位です。
中古マンション購入の際の初期費用は、２００万円です。
もし９００万円の物件を１０年～１５年ローンで購入すると、駐車場代・管理費・修繕積立代を含むと１０万円を超えると思います。厳しいですよね。。。どうなんでしょうか？
将来、新築物件を考えているならば、それまでは賃貸で行くべきでしょうか？
逆に、賃貸より中古マンション購入の方が良いと思われるケースはどんなケースですか？
私達のケースでは、どちらが良いと思われますか？
中古マンション購入の際のローンで、１０年固定で金利２％以下はあるのでしょうか？（銀行ローンなどで）
長くなりましたが、宜しくお願いします。
テクトピアの賃貸マンションについて
初めて一人暮らしをするのですが(株)クラスト テクトピアの賃貸マンションが候補にあります。
RC構造の１Kです。
この会社の物件はどれも似たような間取りなので、この会社の物件にすんでいる方にお聞きします。
2階の足音が聞こえる、隣の話し声が聞こえるなどの酷い音漏れはありますか？
部屋探しなど初めてで、とても気になります。
「この会社が良い」など教えていただけると助かります。