おすすめ害虫対策！(賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時22分

相続したアパートの修繕について

一昨年親から学生向けアパート（築２５年、６部屋、月額３万円、相場程度の家賃）を相続しました。この春卒業年度が重なる関係で一気に５部屋空いてしまいます。物件は住居から遠い場所にあるため親の代から不動産業者に一括管理してもらっています。

業者の見積では、相当の年数が経っているため部屋によっては結構な額の修繕費がかかります。３月初旬が物件契約の山場だそうでそれまでに部屋を直しておいた方がよいと言われています。

私の不安は空き部屋全て修繕したとして全て入居してもらえるのだろうかということです。周囲では空き部屋のある物件が増えているようです。

修繕をすれば絶対に入居が決まるわけではないが、修繕をしないと絶対に入居は決まらないという訳です。

物件はまだ手放したり建て替えたりする予定はありません。当面賃貸を続けたいと思っています。

どうぞよろしくお願いいたします。

岩手で新生活。

こんにちは。22歳の学生、男です。
今春から、岩手で一人暮らしをすることになりました。
生まれて初めての経験というのもあり、住まいについて不安だらけなので、質問させて下さい。
アパートを借りようと考えているのですが、何しろ全てが生まれて初めての経験なので、何が良くて何が悪いのか、アパートの他にはどんな選択肢があるのか、良くわからない状態で困っております。
良く聞くレオパレス（あまり評判が良くないみたいですけども）などはどうなんでしょうか？
是非、アドバイス下さい。
パッと思いつく条件を下記に記します。
*期間は2年です。
*なるべく安価がいいです。
*騒音、振動を気にします（相手から聞こえるのは良いのですが、自分のを聞かれるのは嫌です）。
以上、大変図々しくも、わがままを言ってしまいましたが、アドバイスの方宜しくお願い致します。

マンションを買うということ（資産価値）

一戸建てを購入したく、いろいろ探していたのですが、私達の希望を全て満たす物件にめぐり合わず（駅近く、景観良、周囲の道広い等（これ自体ムリを言っているのは承知しているのですが‥^^;））、この際マンションも視野に入れてみようと思っていますが、個人的には同じ金額を出すならマンションより一戸建てのほうが‥と思っています。
理由は
１．マンションに一生住むことは（おそらく）できない
２．一戸建てのほうが一国一城の主な感じがする^^;
３．資産価値（一戸建て＞マンション（？））
４．一戸建てなら上モノが朽ちても土地（の価値）は残る（マンションが朽ちたら何も残らない（？））（１．とも関連しますが）
５．一戸建てなら誰にも気兼ねせず自分の判断で好きに修理・リフォームできる
等です。
一戸建てよりマンションの方がいい、という御意見も当然あると思います。
一戸建てではなく”あえて”マンションを選ばれた方の”いや、マンションの方がいいよ！”という御意見を伺いたいのですが‥
また、単純に言ってマンションと一戸建てでは資産価値はどちらが上でしょうか？（バカな質問とは存じますが‥^^;）
一生に一度の買い物なのでどうしても慎重になってしまいます。
皆様の御意見を賜りたくm(__)m

台所での調理の臭い

私は築36年の鉄筋コンクリートのマンションの3階に住んでおります。
最近なんですが、台所で魚や臭いのあるもの（カレーやにんにく）を調理していると
お隣と上階から「臭い」と言う声が度々聞こえてきます。
下階には誰も住んでおりません。
魚を焼く時は、レンジフードファンを回して換気していますが
換気扇を回していない時でも、調理の臭いが伝わるらしく「臭い」と言われます。
レンジフードファンは半年に一度、中を開けて掃除していて
異常音もなく換気もされています。
苦情が入った訳ではないのですが
上階のお部屋じゅうまで臭いがこもるらしく困っております。
調理の際、窓を開けたり重曹を置いたりしていますが効果がないようです。
うちの換気扇が原因なのでしょうか？

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