賃貸マンションの事で　少し困っています。(賃貸マンション)

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賃貸マンションの事で　少し困っています。(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時46分

賃貸マンションの事で　少し困っています。

賃貸マンションの事で　少し困っています。

管理会社が変わるとの通知をいきなり昨日いただきました。

前の管理会社は明来でした。明来倶楽部の更新を5月に終えたばかりで

3万円を支払った後で　明来に管理会社が変わったなら3万円支払った

一部でもお金を返金してほしいと言ったのですが無理だと言われました。

まだ更新してから明来の得点で有る映画の券などは　何一つもらって無いので

少しは返金してほしのですが　無理なのでしょうかぁ

電話で確認をしましたが　更新月が8月以降の方は更新されずに　

それ以前に更新した人は　運が悪かった思うしかないのでしょうかぁ？

賃貸マンションで隣人が深夜に騒ぐ

隣室の騒音で困っています。相談にのっていただけないでしょうか？
単身者用の賃貸マンションに住んでいます。隣室が時々、深夜に友達をよんで騒ぎます。
（どうやら普段から同棲しているようです）
何度か管理会社から注意をしてもらい、その都度「以後、気をつけます」という返答だったのですが、この間「騒いでいるつもりはない。（私の方が）敏感すぎるのではないか？こんなんじゃ友達も呼べないじゃないか」と言ってきました。
もしそうだとしたら、もう片方の隣室の騒音にも困るはず。試しに両壁を叩いたところ、素人の私でもわかるくらい壁の厚さが違いました。（外からマンションを見ると、デザイン的にも２部屋ごとに厚い壁になっているようです）
役所でやっている無料相談（弁護士）をしたところ、一人のクレームだけでは強制退去は無理でしょう。
受忍限度は設定が高いので争うのは無理でしょう。（←これは私もインターネットで調べて知っていました）
壁の厚さの違いを証明するとなると、大家さんから設計図を提出してもらうことになりますが、提出してもらえない可能性がある。提出されて壁の厚さに差があったとしても通常使用されている壁の厚さであれば否があるとは認めないでしょう。
同棲していることが証明できればいいですが・・・。
というアドバイスでした。
強制退去が無理であれば、私が引っ越すしかないのですが入居してまだ１年足らずなので泣き寝入りはしたくはありません。
隣人は受忍限度内だと言っていて、管理会社をまじえて話し合いを持ちたいと言っています。受忍限度では争えないので、なんとか合意書（深夜に騒がない、他人を呼ばない等）をかわしたいと思っているのですが、自分一人では自信がなく、こういった場合他人（第三者機関）などに協力してもらえないものなのでしょうか？

賃貸マンション　挨拶周り

４月から賃貸マンションに移ります。
何度かマンションに出向いて見たりしているのですが、
偶然、お隣さんである人と駐車場で出会い、車を入れ帰ってきたところでした。そのときはどうしたらいいのか戸惑いました。
気持ちはこれからお隣さんだから良い感じでと思いつつ、まだ引っ越してないので知らない顔がいいのか、など。
その方も、どうしたらいいのかみたいな感じ（？）でした。
そこで思ったのが挨拶周りです。
そのマンションは一人暮らしの人が多いのですが、お隣さんも２０代の女性の方でした。女性の一人暮らしの方は挨拶に行かない方がいいと
いう話を聞いたのですが、マンションでの挨拶はどうしたら良いのでしょう？　女性の一人暮らしのお隣さんにはした方がいいのでしょうか？
誰なのかわからない場合はあえて行かない方がよいでしょうか？

賃貸マンション退去時の請求金額

お世話になります。
引越し関係の事で皆様のお知恵をお借りしたく質問させて頂きました。
友人が最近引越しをして、その時に退去時のクリーニング代として大家さんからの請求がきたのですが、その値段が、５０万円でした。
その内訳は
床修理　２２万(フローリングの床板１枚が壊れている)
壁紙貼り替え　１０万(タバコのヤニ)
クローゼット取り替え(ヘコんでて動かない)　１０万
エアコン掃除　８万(・・・買った方が安くないか？)
だそうです。
明細書はまだ来ていなくて、大家さんの口頭による連絡だったので、多少の金額に変動はあるかと思われます。
事前に敷金が１５万あるので、差し引いても３５万ですが・・・。
退去時のクリーニング代って、普通ここまでかかるものなのでしょうか？
というか、いくらなんでも高すぎると思うんですが。
ちなみに友人は、入居４年目の時に、急に大家さんに「部屋の現状を見たい」と言われて部屋中をクリーニングされ、その時もクリーニング代として１８万円程取られたそうです。
友人は最近働き始めたばかりなので、「そんなお金急に払えません、せめて分割でお願いします」と頼んだのですが、大家さん側は「一括でしか受け付けない」「早急に振り込まなければ保証人と相談します」の一点張りだそうです。
不動産のことはよくわかりませんが、このような事例もあり得るのかと、正直疑問に思います。
退去時の請求金額って、実際はこんなものなのでしょうか？
皆さんのご意見、アドバイス等ございましたら是非伺いたいです。
宜しくお願いします。

賃貸マンション経営における消費税の扱い

　賃貸マンション経営においては設備等のために支払った消費税が（最終消費者でないにもかかわらず）戻ってこないと聞きました。これは消費税法の欠陥なのではないかと思っています。なぜなのでしょうか？
　エンドユーザである借主が消費税を支払わなくて良いことは納得できますが、そのしわ寄せがすべて賃貸マンション経営者に来てしまうのは納得ができません。
　賃貸マンションの借主であるエンドユーザが消費税を支払わなくて良いのなら、貸主も消費税を支払わなくて良いのが当然。更にはその建物を建築した建築主も消費税を支払わなくて良いはず。なぜ、すべてのしわ寄せを貸主が負わねばならないのか、どなたか説明していただける方はいませんか？

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