HOME > 共有の賃貸マンションの家賃の取り扱い(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時58分
A死亡時の相続税対策のため、Aと息子Bの2名で共有する賃貸マンションがあり、確定申告はA名義で5年ほどやってきました。（土地はA名義）
Bはマンション家賃から不定期に借金という形でお金を引き出し消費、不定期にきちんと返金するということを繰り返しております。（契約書も作ってみた）
（１）しかし、Bはマンションの共有者で半分の持分があるので、借金という形ではなく、堂々と自分の持分として消費し消費分を確定申告すればよいのではないかと思い、専門家のご意見を聞きたくて質問しました。
（２）すでに確定申告済みの分については、借金として処理しなければならないのでしょうか？
（３）また今後、共有分を分割しAB半分ずつ家賃を受け取るようにしたいのですが、家賃振込先変更と経費の按分をするだけで、OKというものなのでしょうか。税務署は、半分に分けてもいいですよと、回答をしてくれています。
しかし、相続税対策であれば、目先の家賃のために分割すべきでない場合もあるということもちらと目にしました。
だいたい以上の3点の質問という形でよろしくお願いします。
いまのマンションなのですがウォーターハンマーで悩んでいます。
ガコンガコンと昼夜とわず鳴ってしまっている状態で解決するなら
大家に相談してみようと思います。
賃貸マンションに住んでいる方で大家に申し出てウォーターハンマー
が解決した方いますか？
過去の記事を参照するとウォーターハンマーで悩んでいる方が結構いるようですが直らない場合、我慢してすんでいるのでしょうか？
３月の半ばに一戸建ての（実家）から賃貸のマンションに引っ越しました。そこは、オール電化で、光熱費がガスがない分若干割安でいいなと、コンクリートで厚い壁だから聞こえないかもとも。
でも、実際違っていました。コンクリートだから良いということはまずないですね。これで防音が優秀なら言うことはないけれど、コンクリートであるために、音がよく響きます。なんだかだんだん苦痛になってきました。私は平気なのですが、敏感になってる周りに疲れています。
こんな風に感じて、貸家に変えてしまった人もいるようでした。
私もまだ入ったばかりですが、これは少し苦痛なので出たいと考えています。入って期間が２ヶ月ですが、出てもおかしくないでしょうか？
新築の賃貸マンションを借りるために内覧をし、申込みをしてきました。
ふと思ったのですが、賃貸とはいえマンションの抽選ですから完璧公平ではないと思うのですが、、裏でチップみたいに手付金を払って抽選を有利にしてもらう、ということはあるのでしょうか？
また、手付金を払い複数の部屋に抽選を申し込む、などという事はあるのでしょうか？
最近マイホームが家族で話題になります。もともとマイホームは絶対買わない主義なのですが、最近「賃貸物件付マイホームを建てる」っていうのは少しいいかもと思ってきました。
1、2階はアパートとして貸し出して、3階に住むといったようなイメージです。
もし経験者がいらっしゃったら、よいお話、苦労されたお話をお聞かせ願いたいのですが・・・。
思ったよりうまくいかないことがあるとか、建設費は一戸建てのツボ単価と比べてどうとか、いろいろ知りたいです。
宜しくお願いします。
http://www.premium-room.com/rent_view/112
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