HOME > 賃貸物件の平均居住年数について。首都圏（できれば都内）の賃貸マンション、アパートの平均居住年数を説明した統計資料をお願い(賃貸マンション)
2012年01月24日 20時21分
賃貸物件の平均居住年数について。首都圏（できれば都内）の賃貸マンション、アパートの平均居住年数を説明した統計資料をお願いします。民間企業作成のものでもOKですが、できる限り引用に耐えうる根拠の強いものを希望です。シングル、ファミリー、両方ミックスなど、特に指定ありません。商業とオフィスはだめです。
賃貸物件で「子供不可」という条件の物件をよく見かけます。
しかし判例によれば不自然な契約条項らしい。（ググッてみました。）
にもかかわらず、大家が「子供不可」にする理由が、子供はうるさく近所迷惑になるからとか家を汚すとかいう理由にならない理由で「子供不可」にしているような記述ばかりでまともな理由がありません。
賃貸物件を子供不可にしたい合理的な理由が「騒音」以外にあるのか知りたいです。
例えば:
- 子持ちの世帯は家賃の滞納率が高いのは不動産業界の常識
- 子持ち世帯は子供の騒音以外にも近隣トラブルが多いのは不動産業界の常識
- 子持ち世帯がいるだけで不動産価値が下がるのは不動産業界の常識
- ８０年代の不動産バブル時には単身者向け賃貸物件が売れに売れた。その際の付加価値として「子供不可」物件がもてはやされた。その名残りである。
- 「子供不可」というよりは「子供嫌い不可」にしたいのだがそういう人間は粘着なので逆に付きまとわれてしまうからいっそ迎合したほうが賃貸物件管理が楽になる。
などなど、実際に不動産管理会社や賃貸住宅オーナーの本当のねらいを知りたい。
賃貸マンションに住んでいますが、
部屋に備え付けのエアコンが壊れてしまいました。
この場合、管理会社(うちの場合、大京住宅)に連絡すべきなのか、
メーカーのカスタマーセンターに連絡すべきなのか？
どっちなんでしょう？
投資用不動産賃貸マンションについて詳しい方教えて下さい。
空室の多い投資用マンションを一棟購入し、満室にして売却し、売却益を得て次の投資用物件に再投資したいと考えています。
マンションを売却する際、満室にして売却する場合と、満室にしないで売却した場合、どれぐらい売却金額が変わってくるものでしょうか。
ケースバイケースというのは承知の上での質問です。それでもおよそざっくりこれぐらいは違うなど簡単な例を使って頂ければ幸いです。またこの場合の問題点等もあれば合わせて希望します。
賃貸マンション立ち退きの際のトラブルです。９年余り済んでいましたが、今回解約時に返ってきた敷金が５０万のうち、５万円です。内訳をみてみると、クロス、畳、カーペットはもちろん総入れ替え、お風呂の鏡やパッキンゴム、網戸の金物までも私の敷金で交換することになっています。今は経年変化による傷みは借り主の負担じゃないはずだといっても、契約時は変える契約書ですという返事です。
どこか消費者センターとか相談窓口を教えてもらえませんか。
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